抓漏費用如何計算？抓漏、止漏及防水工法行情全解析

當房屋發生漏水問題時，處理的過程通常包括抓漏、補漏（止漏）和修復壁癌。根據漏水的原因，可能還需要進一步進行防水工程。由於漏水的原因可能非常複雜，即使是有經驗的水電師傅也可能難以找到漏水的精確位置，因此，委託經驗豐富的抓漏專家進行處理是非常重要的。

專家到府進行漏水檢測時，可能會收取首次勘查費用或車馬費，通常約為$1,500~$3,000/次。如果使用到專業檢測儀器，費用則會有所增加。常見的檢測儀器及其費用如下：

紅外線熱顯像儀：檢測費用約為$9,000~$20,000/次，主要用於檢測熱水管漏水，通過水溫與室溫的溫差來判斷漏水位置。
牆體探測器：檢測費用約為$8,000~$20,000/次，通過電磁波檢測牆體內的水管、電線或鋼筋，幫助確定水管的確切位置。
管路內視鏡：檢測費用約為$8,000~$20,000/次，使用長鏡頭（蛇管）探測深層的水管漏水點。

在抓漏完成後，需要根據漏水的原因選擇適當的工法來止住漏水源頭。以下是常見的漏水處理價格：

水管維修：約為$3,000~$8,000/次。如果漏水是因為水管老化或破裂，則需要切開牆面或地板，換新水管和金屬零件，然後重新填補水泥。
管內補漏：藥劑止漏（漏水灌藥）施作價格約為$25,000~$35,000/組（包括管路測試），適用於深層水管漏水點，使用藥劑填補漏水點周邊的牆體結構，省去拆除牆壁的費用和時間。
矽酸質防水塗料：施作價格約為$300~$500/坪，能有效阻擋水泥中的鈣和水分滲透，需在濕度適中的牆面上施作，完成後需灑水養護3~7天以達到最佳防水效果。
高壓灌注：又稱「打針」，價格約為$500~$1,000/針，通過機械持續加壓灌注防水材料，填補牆壁裂縫。此方法雖然快速便宜，但無法根治漏水問題。
低壓灌注：價格約為$300~$500/針，又稱Epoxy灌注，主要用於補強裂開的結構，不能立即防水止漏，對施作處濕度要求較高。
壁癌處理：處理壁癌的費用約為$2,500~$5,000/坪。壁癌是水泥牆面上的碳酸鈣結晶體，需根據壁癌的嚴重程度進行拆除和重建。

防水工程的價格取決於施工區域和防水方法：

室外防水工程：
防水漆施工：$600~$1,200/坪
頂樓PU防水：$10,000~$12,000/坪
防水毯施工：$10,000~$15,000/坪

屋頂防水：
彈性隔熱水泥：$2,000~$3,000/坪
PU防水漆塗層：$1,500~$3,000/坪
防水毯：$10,000~$15,000/坪
在重新鋪設防水層之前，建議先進行地面修整，將裂縫填平並清理表面。鋪設防水層後，再貼上磁磚或其他覆蓋材料，以延長防水層的使用壽命。

窗戶漏水：
重新填縫：$8,000~$12,000/式

外牆漏水：
防水漆：$600~$1,200/坪
彈性水泥：$2,000~$3,000/坪
外牆裂縫可能影響內牆，建議同時處理內牆防水工程，包括使用高壓灌注強化牆體防水，或將牆面重新整平，塗上水泥砂漿和彈性水泥。

室內牆壁漏水：
輕隔間重建：$3,500~$8,000/坪
水泥牆面重做：$3,000~$4,000/坪

天花板漏水：
石膏天花板：$300~$400/坪
矽酸鈣天花板：$600~$800/坪
PVC塑膠天花板：$500~$650/坪
礦纖天花板：$700~$2,400/坪
輕鋼架天花板重做：$1,000~$4,000/坪
木作天花板重做：$4,200~$5,600/坪

浴室漏水：
水管維修或挖牆修繕：$3,000~$8,000/次
洩水坡重做：$4,500~$6,000/坪
浴室防水工程：$6,000~$12,000/間

地板滲水：
防水層和洩水坡重做：$4,500~$6,000/坪
浴室防水工程：$6,000~$12,000/間
水管維修：$3,000~$8,000/次

廚房漏水：
水管維修：$3,000~$8,000/次

這些價格僅供參考，實際費用可能因地區、漏水程度及施工條件而有所變動。建議在選擇服務之前，先進行詳細的檢測並取得報價。


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